PUP, l’outil de réalisation
Parfois, les projets d’aménagement sont d’une telle ampleur que la seule taxe d’aménagement ne suffit pas à les financer. C’est pourquoi le PUP a été créé par la loi « Boutin », puis rénové par la loi ALUR. Il est régi par les articles L. 332-11-3 à L.332-11-1 du code de l’urbanisme.
C’est une convention entre la commune ou l’EPCI, ou le préfet s’il s’agit d’une opération d’intérêt national (OIN), et des acteurs principalement privés. Elle permet, dans le périmètre d’une grande opération d’urbanisme, ou plus largement d’une zone urbaine ou à urbaniser, d’assurer le financement d’équipements publics par des personnes privées, à l’initiative de la collectivité compétente en matière d’urbanisme ou à la personne privée qui porte le projet (propriétaire foncier, constructeur, aménageur…). Les formations en projets d’aménagement d’EFE feront le point sur ces questions.
En contrepartie, ces constructions ne sont pas soumises à la taxe d’aménagement, et ce pour une durée conventionnelle ne pouvant excéder 10 ans. Un des intérêts du PUP est qu’il n’est pas soumis à la concurrence préalable, ni à l’étude d’impact systématique, contrairement à la ZAC (zone d’aménagement concerté) ; la participation en ZAC étant l’outil classique permettant un financement réel d’un ou de plusieurs équipements publics.
Avec le PUP, pas de concession d’aménagement en vigueur et pas de lourdeur procédurale inhérente à la ZAC.
Du BIM au CIM
Les formations en projets d’aménagement d’EFE vous parleront aussi du BIM (Building Information Modeling), processus de conception d’une structure ou d’un bâtiment en 3D virtuel, permettant de visualiser, de créer et de tester cet ouvrage sur l’ensemble de sa durée de vie. C’est un outil indispensable pour gérer la détection des conflits et des risques. Il permet également une meilleure information et compréhension de l’ouvrage par l’ensemble des acteurs.
Fort de son succès, le BIM prend de l’ampleur et est utilisé pour la conception de l’espace urbain. On parle alors de CIM « City information Modeling ». Son usage permet ainsi d’avoir une vision sur le long terme de l’évolution du projet urbain dans le territoire concerné, tant sur le plan technique et financier que politique et environnemental.
Pourquoi suivre des formations en projets d’aménagement avec EFE
Un projet d’aménagement comporte différentes phases opérationnelles de natures variées. Il s’agit donc d’une opération complexe reposant sur des compétences multiples complexes.
Le responsable des opérations d’aménagement doit établir et mettre en œuvre la stratégie optimale pour le montage, la réalisation et le financement de son projet. Cela demande un vaste éventail de compétences. S’il doit bien sûr maîtriser le cadre juridique, il lui faut être capable de gérer toutes les étapes de l’opération, de la définition du projet à la clôture financière, en passant par l’acquisition du foncier.
Le responsable des opérations d’aménagement doit donc être en mesure d’assurer la maîtrise foncière du terrain, de coordonner les chantiers, d’assurer la passation d’une concession d’aménagement et même la commercialisation de son projet. Par ailleurs, il doit assurer la gestion financière d’une opération d’aménagement. Cela requiert des compétences pointues pour pouvoir apprécier et expliquer le bilan financer du projet. Afin de faire les bons choix dans ses procédures d’aménagement et de réussir les différentes étapes de son projet, de nombreux outils sont à sa disposition. Encore faut-il qu’il les connaisse et qu’il les maîtrise.
C’est pourquoi EFE propose une gamme de formations en projets d’aménagement qui permettent de monter en compétences sur chacune des étapes d’une opération. Ces formations sont animées par des experts reconnus. Outre leur expérience, ils bénéficient d’un savoir-faire en matière pédagogique et seront à même de vous transmettre des compétences directement transposables dans votre activité professionnelle.
Des sessions sont organisées en présentiel et en distanciel, à Paris et en région, en format court ou en parcours certifiant. Que vous soyez débutant ou expert, nous avons des formations adaptées à vos attentes. Notre service client se tient à votre disposition pour vous orienter vers la bonne formation. Le jour J, notre équipe sera ravie de vous accueillir dans nos locaux et, pour les sessions en distanciel, une hotline est à votre disposition tout au long de votre parcours.
